湖南统计局:前三季商品房销售2731亿 均价同比涨8%

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发布时间:2017-11-11 08:49

近日,湖南省统计局发布前三季度湖南房地产运行情况分析,前三季度,湖南房地产市场受一二线城市销售回落、长沙限购、银行限贷等综合因素影响,商品房销售面积和销售额增速均较上半年出现大幅回落,但房地产开发企业对前景依然看好,开发投资保持平稳增长。

报告指出,目前随着一线城市和热点城市房地产调控政策不断出台,湖南省房地产市场运行出现了新变化,或将影响下阶段房地产市场走势。其中值得关注的问题有:省会长沙新建商品房销售急剧放缓;销售大幅下滑,对相关行业的影响开始显现;三四线城市去库存取得成效,但要警惕新的大规模投资形成新的库存。

报告同时建议,认真贯彻落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的政策,确保市场供应;研究“租售同权”等相关政策,加大对中低收入家庭的住房保障力度;健全房地产调控的长效机制。

据观点地产新媒体查阅,前三季度,湖南省商品房销售面积5373.50万平方米,同比增长7.4%,增幅比上半年回落7.4个百分点,低于全国平均水平2.9个百分点,居全国第19位。其中,住宅销售面积4694.10万平方米,增长4.0%;办公楼销售面积92.97万平方米,增长36.4%;商业营业用房销售面积406.03万平方米,增长42.8%。

商品房销售额2731.12亿元,同比增长16.0%,比上半年回落7.5个百分点,但仍高于全国平均水平1.4个百分点,居全国第19位。其中,住宅销售额2211.06亿元,增长10.8%;办公楼销售额84.29亿元,增长33.3%;商业营业用房销售额360.47亿元,增长46.6%。

前三季度,湖南省商品房销售均价为5083元/平方米,同比上涨8.0%,比上半年涨幅扩大0.4个百分点。

房产开发方面,前三季度,湖南省房地产开发投资2368.03亿元,同比增长14.9%,增幅比上半年扩大0.2个百分点,高于全国平均水平6.8个百分点。其中,住宅完成投资1467.66亿元,增长11.8%;办公楼和商业营业用房分别完成投资122.84亿元和444.14亿元,分别增长2.2%和12.4%。

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